www.oek.su - сайт Администрации Оёкского муниципального образования

Ответственным за разработку и реализацию подпрограммы является отдел физической культуры, спорта и молодежной политики Комитета по социальной политике администрации Иркутского района (далее – отдел ФКСиМП).

Нормативно-правовые документы:
1) подпрограмма Молодым семьям – доступное жилье» на оды муниципальной программы Иркутского районного муниципального образования «Молодежная политика в Иркутском районном муниципальном образовании» на оды, утверждена постановлением администрации Иркутского района от 8 ноября 2017 года №484;
2) подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» на оды государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 – 2024 годы, утверждена постановлением Правительства Иркутской области от 31 октября 2018 года № 780-пп;

Кто может быть участником подпрограммы?
Участником Подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" может быть признана молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения министерством по молодежной политике Иркутской области (либо Администрацией Иркутского района в случае предоставления социальной выплаты за счет средств районного бюджета) о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
г) регистрация всех совершеннолетних членов семьи по месту жительства в Иркутском районе;
д) один из супругов может не являться гражданином РФ в полной семье или является гражданином РФ в неполной семье.

Возможные формы использования социальных выплат в рамках Областной или Районной подпрогаммы:
1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья);
2) для оплаты цены договора строительного подряда на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
3) для оплаты цены договора (договоров) купли-продажи строительных материалов на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или на создание объекта индивидуального жилищного строительства;
5) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
6) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
7) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
8) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу. 

Документы для участия в областной или районной подпрограмме:
Для участия в Областной или Районной Подпрограмме "Молодым семьям - доступное жилье" в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1-6 предыдущего раздела молодая семья подает в отдел ФКСиМП  следующие документы:
1) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (лист с регистрацией по месту жительства совершеннолетних членов семьи обязателен);
3) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, выданный администрацией муниципального образования Иркутского района по месту жительства;
5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы ,позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в Областной или Районной Подпрограмме "Молодым семьям - доступное жилье" в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 7 предыдущего раздела молодая семья подает в отдел ФКСиМП  следующие документы:
1) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (лист с регистрацией по месту жительства совершеннолетних членов семьи обязателен);
3) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
4) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), выданный администрацией муниципального образования Иркутского района по месту жительства;
5) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (индивидуальный жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда;
6) копия кредитного договора (договора займа);
7) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
8) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

Требования к жилью:
Приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения или строительство индивидуального жилищного дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения  в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутского района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Иркутского района.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.

Расчет размера социальной выплаты
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника подпрограммы и норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Иркутскому районному муниципальному образованию. 
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Иркутскому районному муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.
Размер социальной выплаты в рамках Областной подпрограммы составляет:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.
При этом размер доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежнызх средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты должен составлять:
65% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
60% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.
Размер социальной выплаты за счет средств районного бюджета составляет 20 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, в качестве документов, подтверждающих признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, но не менее 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, либо при незавершенном строительстве подтверждает затраченные средства в указанном размере на создание объекта индивидуального жилищного строительства. 

Льготная категория молодых семей, имеющая первоочередное право получения социальной выплаты:
Первоочередное право на получение социальной выплаты в рамках Областной  подпрограммы имеют многодетные молодые семьи.
Первоочередное право на получение социальной выплаты за счет средств  районного бюджета имеют молодые семьи – участники подпрограммы, относящиеся к следующим категориям:
- семьи, имеющие детей-инвалидов,
- оба супруга, либо один молодой родитель в неполной семье, являются работниками бюджетной сферы.

Ответственность получателя социальной выплаты
Молодая семья - получатель социальной выплаты представляет в отдел ФКСиМП копии документов на всех членов семьи, на которых производился расчет и выдача социальной выплаты, подтверждающих целевое использование полученных средств – свидетельство о праве собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи – не позднее шести месяцев с даты предоставления социальной выплаты;
в случае индивидуального строительства жилого дома – не позднее трех лет с даты предоставления социальной выплаты.
В случае невозможности оформления в установленном порядке в собственность приобретенного (построенного) жилого помещения в указанные сроки, по причинам, не зависящим от получателя, указанные сроки продлеваются на срок устранения таких причин на основании письменного заявления получателя социальной выплаты.

Как стать участником программы (Областной или Районной)?
Ваши действия:

• Обратиться в отдел развития социальной сферы и молодежной политики Иркутского района и получить консультацию о подпрограмме, ее механизмах, критериях для молодой семьи;
• Обратиться в сельскую администрацию Иркутского района по месту жительства для признания семьи нуждающейся в жилом помещении;
• Подать заявление и необходимые документы для участия в одной из подпрограмм в отдел развития социальной сферы и молодежной политики администрации Иркутского района.

Молодая семья признается имеющей достаточные доходы при наличии одного или нескольких следующих условий:

 1) наличие на счете в банке или иной кредитной организации денежных средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи, в сумме, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
2) возможность получения членами (одним из членов) молодой семьи денежных средств, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами по кредитному договору (договору займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по ипотечному жилищному договору, в сумме, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
3) наличие у членов (одного из членов) молодой семьи в собственности недвижимого имущества, оценочная стоимость которого составляет не менее суммы, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
4) наличие у членов (одного из членов) молодой семьи в собственности транспортных средств, оценочная стоимость которых составляет не менее суммы, достаточной для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
5) наличие государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с учетом размера материнского (семейного) капитала, которым может распорядиться молодая семья;
6) наличие сертификата на областной материнский (семейный) капитал с учетом размера областного материнского (семейного) капитала, которым может распорядиться молодая семья.

Кол-во членов семьи	Расчетная (средняя) стоимость жилья			Размер соц.выплаты, предоставляемой молодой семье (рублей)	Собственные средства (рублей)
	стоимость 1 кв.м (рублей)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв.м.)	всего (рублей)
1	2	3	4=2*3	5=4*0,4	6=4-5
2 (без детей)	26 332,80	42	1 105 977,6	387 092,16	718 885,44
2	26 332,80	42	1 105 977,6	442 391,04	663 586,56
3	26 332,80	54	1 421 971,2	568 788,48	853 182,72
4	26 332,80	72	1 895 961,6	758 384,64	1 137 576,96
5	26 332,80	90	2 369 952,0	947 980,80	1 421 971,20
6	26 332,80	108	2 843 942,40	1 137 576,96	1 706 365,44
7	26 332,80	126	3 317 932,80	1 327 173,12	1 990 759,68

Кол-во членов семьи	Расчетная (средняя) стоимость жилья			Размер соц.выплаты, предоставляемой молодой семье (рублей)	Собственные средства (рублей)
	стоимость 1 кв.м (рублей)	размер общей площади жилого помещения на семью (кв.м.)	всего (рублей)
1	2	3	4=2*3	5=4*0,2	6=4-5
2	26 332,80	42	1 105 977,6	221 195,52	500 000
3	26 332,80	54	1 421 971,2	284 394,24	500 000
4	26 332,80	72	1 895 961,6	379 192,32	500 000
5	26 332,80	90	2 369 952,0	473 990,40	500 000
6	26 332,80	108	2 843 942,40	568 788,48	500 000
7	26 332,80	126	3 317 932,80	663 586,56	500 000