» » Незарегистрированные дома обложили двойным земельным налогом!!!

 
 
 

Незарегистрированные дома обложили двойным земельным налогом!!!

22 марта 2017, просмотров: 1 335

  В России усилили ответственность для владельцев незарегистрированных домов, построенных на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство.

  Если они не оформят собственность в ближайшее время , то будут платить земельный налог в двойном размере решение об этом было принято в 2006 году, напоминают в Федеральной налоговой службе, а в этом году начнутся первые взыскания. То есть, если при обычном расчете за земельный участок нужно заплатить, к  примеру, 4  тысячи рублей, то при  применении повышающего коэффициента сумма возрастет до 8 тысяч рублей.

  В России сегодня 16 миллионов гектаров земли выделено под индивидуальное жилищное строительство ИЖС. На многих из них построены дома, но не оформлены в собственность, а еще около 5 миллионов участков вовсе зарастают бурьяном, такие данные приводят в минэкономразвития.

  Между тем сейчас на площадке министерства имущественных отношений Московской области обсуждаются новые поправки в Налоговый кодекс: удвоить коэффициент земельного налога на участки с незарегистрированными домами площадью более 50 квадратных метров. Это могут быть садовые и дачные участки. Итоговой версии поправок пока нет, полемика идет вокруг перечня земельных участков. Но уже известно, что заборы, бассейны, террасы, навесы, беседки и некапитальные постройки под эту норму не попадут.

  Только в Московской области таких домов, гаражей, бань и других построек «вне закона» не менее 500 тысяч. За них никто не платит налоги, лишая местные бюджеты доходов, которые идут на благоустройство, а в целом на пользу самим же налогоплательщикам. К примеру , Подмосковье, в котором сейчас самое большое количество недвижимости свыше 12 миллионов объектов, не дополучает из-за этого почти два миллиарда рублей ежегодно.

  «Зачастую собственники не регистрируют недвижимость не по злому умыслу, желая сэкономить на налогах, а по незнанию или из-за сложности регистрационных процедур», - говорит гендиректор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

  Однако когда надо оформить дарственную на дачу или отдавать недвижимость банку под залог, сталкиваются с проблемой легализации. Ведь без оформленного права собственности сделки не возможны. К примеру, с 1 января 2018 года собственники земельных наделов без четких границ межевания не смогут провести ни одной сделки с имуществом – ни продать, ни оформить в дар или в наследство, ни заложить его.

  Нельзя «дома невидимки» и застраховать. Хотя большинство страховых компаний охотно берутся страховать незарегистрированные дома на неоформленных землях, рассказывают «РГ» эксперты БТИ. Однако, случись в доме пожар, при отсутствии документов на собственность в возмещении ущерба могут и отказать. Многие страховщики сегодня этим пользуются: трудно доказать, что кто то заплатил за сгоревший дом, которого по документам нет.

  Между тем в преддверии перемен с 1 января 2017 года в России стало проще оформлять недвижимость. Встать на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности можно в рамках единой процедуры, подав документы в Росреестр или любой многофункциональный центр( МФЦ), которых уже сотни.

Категория: Информация для населения